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점포 창업에서의 상권의 구분

등록자관리자

등록일2014-02-13

조회수13,133

 

상권의 사전적 의미 중에서 가장 많이 통용되고 있는 정의는 '상행위가 미치는 범위'입니다.

 

실전에서는 크게 5가지로 구분할 수 있습니다.

 

1.경제적 개념의 상권(통계적 상권,광의의 상권,협의의 상권)

 

통계적 상권은 어떤 지역에서 상품이나 서비스의 경제적 활동에 미치는 요소로서 데이터에
근거한 상권으로 가장 기초적인 상권입니다.

광의의 상권은 특정점포를 중심으로 상품이나 서비스의 경제활동이 일어나는 범위를 
말합니다.
따라서 단순히 상권의 크기 만을 구분하는 것이므로 구체적이지 않습니다.

협의의 상권은 특정점포를 중심으로 다른 수익시설물의 발달 정도에 의해 매출에 영향을
주는 범위를 말합니다.

 

2.상권 발달성(핵심 상권, 다핵 상권, 위성 상권)

 

다핵 상권은 지리적 특성으로 중심적으로 발달한 상권으로 점차 발달할 수록 핵심 상권은

더욱 발달합니다.

다핵 상권은 지리적 특성으로 곳곳에 핵심 상권이 발달한 상권으로 주로 평지에서 발달합니다.

상권이 매우 넓은 만큼 곳곳에 상권 공동화도 커질 수 있습니다.

위성 상권은 핵심 상권의 과도한 발달로 지리적 특성과 관계없이 독립적으로 형성됩니다.

규모에 맞게 독립적으로 형성되므로 상권의 공동화가 적습니다.

 

3.상권의 형성(집중성 상권,개별 상권,복합상권)

 

집중성 상권은 지리적인 여건에 관계없이 유사업종이나 연관성 있는 업종이 모여있는
상권입니다.

개별상권은 서로 다른 업종이 섞여 있는 상권으로 일반적인 협의의 상권입니다.

복합상권은 집중성 업종과 개별업종이 혼재된 상권입니다.
협의의 상권중에서 비교적 상권 발달도(상권 활성정도)가 높은 상권입니다.

 

4.상권의 성격(수평 상권,수직 상권,밀집 상권)

 

시설물의 밀도에 따른 구분으로 수평상권은 저밀도로 넓게 형성되어 있는 상권입니다.

수직상권은 고밀도로 좁게 이루어진 상권입니다.

밀집상권은 용적률(건물의 높이)과 응집률(건물과 건물 간격)을 최유효이용한
상권을 말합니다.

 

5.상권의 유형(상권의 확장성에 따른 구분-고정형 상권,확장형 상권)

 

고정형 상권은 상권의 범위가 명확히 한정되어 있는 상권입니다.
따라서 매출이 한정되어 있습니다.

확장형 상권은 확장배후형 상권,확장 우물 유동형 상권,확장 유동형 상권으로 구분
할 수 있습니다.
확장 배후형 상권은 배후민의 수요가 확장되어 이루어진 상권입니다.
상권의 확장성이 어떠냐에 따라 매출은 달라집니다.

확장 우물 유동형 상권은 배후민뿐 아니라 불특정인의 수요로 확장될 수 있는 상권
입니다.
업체간 경쟁정도에 따라 매출 편차가 큽니다.

확장 유동형 상권은 불특정인의 수요가 확장될 수 있는 상권으로 상권 발달도가
매우 높은 상권입니다.

 

6.마켓 상권(매출 활성화 측면-틈새 상권,전략 상권)

 

틈새 상권은 경쟁점 유무와 관계없이 독립적인 수익이 기대되는 상권을 말합니다.
특히 틈새수요를 겨냥한 것으로 독점률,독점성,소화률적인 측면에서 틈새를
겨냥한 상권입니다.

전략 상권은 수익적 관점보다 브랜드나 상품의 이미지 재고나 확대에 최적화된
상권으로 주로 도심에 있으며 상권 발달도가 높은 상권입니다.

 

상권 구분 

 

 

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